Estimation théorique
rue de montatraux,63440 Marcillat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de montatraux,63440-Marcillat indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blot-l'Église (63043), comprenant 442 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 938€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blot-l'Église (63043), comprenant 442 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 938€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 5150 | HAMEAU DE FOSSE | 3 | 117 | 2525 | 170000€ | 1453€ |
2022-09-14 | 5146 | HAMEAU DE FOSSE | 4 | 124 | 1280 | 244950€ | 1975€ |
2022-01-31 | 5156 | HAMEAU DE FOSSE | 4 | 127 | 730 | 90000€ | 709€ |
2022-10-25 | 5235 | HAMEAU DE FOSSE | 4 | 95 | 769 | 200700€ | 2113€ |
2019-08-07 | 5228 | HAMEAU DE FOSSE | 5 | 109 | 500 | 143450€ | 1316€ |
2019-07-08 | 5241 | HAMEAU DE FOSSE | 4 | 86 | 964 | 167450€ | 1947€ |
2019-09-07 | 5229 | HAMEAU DE FOSSE | 4 | 128 | 500 | 163400€ | 1277€ |
2019-07-02 | 5232 | VILLAGE DE MATHAS | 5 | 120 | 1440 | 242000€ | 2017€ |
2021-08-09 | 5109 | VILLAGE DE MATHAS | 3 | 108 | 8710 | 124500€ | 1153€ |
2020-10-30 | 5131 | VILLAGE DE MATHAS | 3 | 68 | 340 | 25000€ | 368€ |
2022-06-10 | 5134 | VILLAGE DE MATHAS | 4 | 87 | 500 | 114000€ | 1310€ |
2020-05-11 | 5145 | LES BRUYERES | 8 | 162 | 257 | 184400€ | 1138€ |
2021-02-12 | 5146 | ISSERTAUX | 3 | 60 | 632 | 122800€ | 2047€ |
2019-08-29 | 5174 | LES DIOTS | 5 | 150 | 1000 | 211500€ | 1410€ |
2020-05-08 | 5237 | LE BOURG | 5 | 136 | 1500 | 207000€ | 1522€ |
2022-05-23 | 5084 | LE BOURG | 4 | 66 | 345 | 188000€ | 2848€ |
2022-02-24 | 5081 | LE BOURG | 4 | 116 | 86 | 107250€ | 925€ |
2019-11-29 | 5067 | LE BOURG | 5 | 97 | 668 | 80000€ | 825€ |
2019-06-28 | 5066 | LE BOURG | 3 | 53 | 734 | 64970€ | 1226€ |
2019-06-28 | 5216 | LA CHANAUX | 4 | 89 | 1062 | 183100€ | 2057€ |
2021-05-27 | 5055 | LE BOURG | 7 | 149 | 1000 | 175700€ | 1179€ |
2020-08-03 | 5143 | L ARBRE DE LA RONZE | 5 | 90 | 0 | 75000€ | 833€ |
2022-08-03 | 16 | RTE DE MONTEIPDON | 5 | 162 | 800 | 429500€ | 2651€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES PLAINES | 3 | 70 | 400 | 59000€ | 843€ |
2023-03-08 | 5022 | LES GARRIAUX | 3 | 64 | 2270 | 63000€ | 984€ |
2020-07-08 | 47 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 156 | 104000€ | 1405€ |
2021-07-15 | 6 | PL DE LA BASCULE | 1 | 40 | 27 | 25000€ | 625€ |
2023-05-09 | 5140 | L ARBRE DE LA RONZE | 4 | 122 | 320 | 50000€ | 410€ |
2019-09-06 | 5013 | LE BOURG | 4 | 120 | 231 | 35000€ | 292€ |
2022-06-30 | 5011 | LE BOURG | 4 | 91 | 240 | 115000€ | 1264€ |
2022-03-23 | 5144 | L ARBRE DE LA RONZE | 2 | 54 | 0 | 85250€ | 1579€ |
2021-12-06 | 5139 | LE CHAMP POINTU | 3 | 44 | 385 | 54510€ | 1239€ |
2019-05-11 | 5081 | LE BOURG | 5 | 60 | 404 | 118000€ | 1967€ |
2021-11-22 | 5191 | L ARBRE DE LA RONZE | 7 | 260 | 3995 | 276130€ | 1062€ |
2020-12-10 | 8 | RTE DES BOIS | 4 | 83 | 439 | 75000€ | 904€ |
2022-05-21 | 10 | RTE DES BOIS | 5 | 118 | 488 | 70000€ | 593€ |
2019-11-08 | 63 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 333 | 40000€ | 500€ |
2021-10-29 | 67 | GR GRAND RUE | 4 | 79 | 746 | 52500€ | 665€ |
2022-12-23 | 5282 | MONTEIPDON | 4 | 134 | 3440 | 285046€ | 2127€ |
2021-02-11 | 73 | GR GRAND RUE | 4 | 66 | 1053 | 135690€ | 2056€ |
2020-11-17 | 104 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-02 | 5099 | LES BAJARIS | 5 | 164 | 951 | 206500€ | 1259€ |
2022-06-02 | 5170 | MONTEIPDON | 4 | 140 | 2000 | 200000€ | 1429€ |
2020-08-24 | 5227 | LES GILETS | 4 | 110 | 2501 | 162050€ | 1473€ |
2021-07-02 | 5242 | LES BAJARIS | 5 | 112 | 918 | 186637€ | 1666€ |
2021-07-30 | 5042 | FENEROL | 3 | 70 | 780 | 92000€ | 1314€ |
2020-12-30 | 27 | RTE RD 50 - LES POUX | 5 | 150 | 1127 | 240000€ | 1600€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DU TILLEUL - LES POUX | 3 | 120 | 940 | 141150€ | 1176€ |
2020-07-15 | 5073 | POUGET | 5 | 116 | 5103 | 142500€ | 1228€ |
2020-12-04 | 5075 | LA VIRADE | 4 | 160 | 1091 | 176000€ | 1100€ |
2021-01-19 | 5125 | BOURNET | 5 | 93 | 194 | 132000€ | 1419€ |
2022-02-03 | 8 | CHE DU MUSEE | 5 | 105 | 500 | 213790€ | 2036€ |
2021-01-19 | 6 | CHE DU MUSEE | 5 | 96 | 1061 | 207950€ | 2166€ |
2020-11-23 | 5257 | LES PARROTS | 4 | 134 | 8910 | 147600€ | 1101€ |
2020-01-06 | 15 | RTE DE LA CROIX DU FILS | 5 | 95 | 587 | 162590€ | 1711€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 450 | 155200€ | 1634€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 450 | 186628€ | 1965€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU DOMAINE - VIALLEIX | 5 | 150 | 634 | 161500€ | 1077€ |
2019-10-25 | 3 | RTE D EBREUIL | 5 | 110 | 3100 | 54000€ | 491€ |
2019-10-23 | 1 | RTE D EBREUIL | 5 | 104 | 461 | 93000€ | 894€ |
2021-07-12 | 5223 | SALPALEINE | 5 | 131 | 2690 | 289500€ | 2210€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 126 | 442 | 30000€ | 238€ |
2019-08-22 | 5189 | LES MAZIERES | 3 | 49 | 0 | 70000€ | 1429€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DES TISSERANDS | 6 | 116 | 615 | 122760€ | 1058€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COMBES FOUGERES- BOSGEARDS | 8 | 273 | 800 | 364325€ | 1335€ |
2020-11-13 | 5080 | SALPALEINE | 5 | 95 | 735 | 138018€ | 1453€ |
2022-04-20 | 5103 | SALPALEINE | 2 | 70 | 760 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-17 | 4 | IMP DES TROIS PUITS | 4 | 112 | 78 | 128500€ | 1147€ |
2019-08-27 | 5102 | SALPALEINE | 4 | 139 | 832 | 140000€ | 1007€ |
2019-10-24 | 5101 | SALPALEINE | 2 | 50 | 352 | 60000€ | 1200€ |
2020-08-24 | 5100 | SALPALEINE | 5 | 145 | 550 | 113500€ | 783€ |
2021-07-05 | 4 | IMP DU CHARRON | 5 | 185 | 1271 | 247300€ | 1337€ |
2021-07-29 | 9 | IMP DU CHARRON | 3 | 140 | 782 | 95000€ | 679€ |
2019-05-20 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 114 | 1420 | 88000€ | 772€ |
2019-12-10 | 27 | RTE DES PICOUTS | 3 | 81 | 800 | 140500€ | 1735€ |
2021-08-16 | 29 | RTE DES PICOUTS | 4 | 97 | 800 | 203430€ | 2097€ |
2021-07-16 | 23 | RTE DES PICOUTS | 6 | 134 | 490 | 298375€ | 2227€ |
2020-11-12 | 5023 | MOULIN JOSSE | 3 | 74 | 401 | 118600€ | 1603€ |
2022-09-06 | 8 | RTE RD 412 - VIALLEIX | 4 | 87 | 200 | 57750€ | 664€ |
2019-09-19 | 5035 | CEBAZAT | 3 | 66 | 372 | 98500€ | 1492€ |
2023-06-12 | 5035 | CEBAZAT | 3 | 66 | 372 | 132000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 12 | RTE RD 412 - VIALLEIX | 1 | 20 | 295 | 52500€ | 2625€ |
2022-10-06 | 51 | RTE DES PICOUTS | 3 | 75 | 635 | 127500€ | 1700€ |
2021-04-10 | 51 | RTE DES PICOUTS | 5 | 139 | 0 | 110000€ | 791€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES BUISSONIERES- VIALLEIX | 4 | 100 | 1328 | 73000€ | 730€ |
2020-01-03 | 5204 | FONTBONNE | 4 | 129 | 665 | 167580€ | 1299€ |
2021-12-24 | 5161 | BOIS DES LABBES | 5 | 180 | 1200 | 145000€ | 806€ |
2020-12-04 | 5162 | LES LABBES | 4 | 140 | 560 | 207000€ | 1479€ |
2022-09-20 | 7 | LES GIRAUDS | 3 | 66 | 1824 | 188700€ | 2859€ |
2022-02-25 | 5187 | VALMORT | 3 | 150 | 433 | 50050€ | 334€ |
2021-11-08 | 10 | LES GIRAUDS | 4 | 95 | 1153 | 101666€ | 1070€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE FONTBLANCHE - BONNEVAL | 5 | 108 | 206 | 159500€ | 1477€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE - BONNEVAL | 3 | 70 | 381 | 74000€ | 1057€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DE FONTBLANCHE - BONNEVAL | 4 | 90 | 926 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-03 | 12 | LES GABOTS | 1 | 45 | 151 | 55185€ | 1226€ |
2021-12-22 | 9001 | RUE DES PALLES - LA MOTTE | 1 | 35 | 1320 | 55000€ | 1571€ |
2019-10-17 | 14 | LES GABOTS | 4 | 195 | 1020 | 158750€ | 814€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 31 | 118000€ | 1967€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES DEUX SOEURS | 2 | 58 | 280 | 135000€ | 2328€ |
2021-08-12 | 18 | LES GABOTS | 4 | 110 | 830 | 128550€ | 1169€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 116 | 1005 | 135700€ | 1170€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FRANCOIS THOMAS | 5 | 120 | 130 | 50000€ | 417€ |
2020-11-13 | 1 | RUE FRANCOIS THOMAS | 3 | 50 | 150 | 30000€ | 600€ |
2020-12-17 | 3 | IMP FRANCOIS THOMAS | 4 | 86 | 721 | 101550€ | 1181€ |
2021-02-16 | 5245 | LES GRAVEROLLES | 4 | 120 | 270 | 154200€ | 1285€ |
2022-02-15 | 17 | RUE ALAIN CHANSELME | 3 | 75 | 454 | 185670€ | 2476€ |